Sanierung des Hochhauses am Paul-Spiegel-Berufskolleg, Dorsten

Die vorliegende Beschlussvorlage 2018/110 sieht die Erstellung einer Entwurfsplanung für die Sanierung des Hochhauses am Paul-Spiegel-Berufskolleg in Dorsten vor. Die Verwaltung soll hierfür unter Einbeziehung eines externen Fachplaners die notwendigen Planungen sowie die erforderlichen Vergaben durchführen. Die aus der Entwurfsplanung resultierenden Kostenberechnungen sollen dem Kreistag anschließend erneut als Grundlage für einen Baubeschluss vorgelegt werden.

Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude weist nach der bisherigen Nutzungsdauer Mängel an der Gebäudehülle, insbesondere am Dach, an den Fenstern und der Fassade, auf. Es wurden Undichtigkeiten, Wärmeverluste sowie Wasserschäden dokumentiert. Zudem besteht Sanierungsbedarf an der technischen Infrastruktur, den sanitären Anlagen sowie der elektrotechnischen Ausstattung, um die Einhaltung der aktuellen Regeln der Technik und die Anforderungen der Energieeinsparverordnung zu gewährleisten. Eine grundlegende Erneuerung der Innenräume ist ebenfalls vorgesehen.

Basierend auf einer Grundlagenermittlung aus dem Jahr 2014 wurde die Bausumme auf einen Stand von Anfang 2018 auf etwa 4,1 Millionen Euro geschätzt. In dieser Kalkulation sind Kosten für mögliche Interimslösungen, technische Provisorien sowie eine etwaige Schadstoffsanierung nicht enthalten. Es wird zudem auf gestiegene Marktpreise hingewiesen. Im Rahmen der Planung soll in Abstimmung mit der Schulleitung ein Konzept entwickelt werden, das auch Alternativen zum Ausfall des Gebäudes im Unterrichtsbetrieb berücksichtigt. Für die Erstellung der Entwurfsplanung sind Haushaltsmittel in Höhe von 220.000 Euro vorgesehen. Die Fertigstellung der Planung wird für die zweite Jahreshälfte 2019 erwartet.