Sachstand Kreishaussanierung

Im Rahmen der Kreishaussanierung wurden im ersten Bauabschnitt Mängel am Bestandsestrich festgestellt. Nach der Demontage der Oberböden ergab eine Expertenbegutachtung, dass die Estriche im Untergeschoss unterdimensioniert und aufgrund einer spröden Folienabdichtung schwer zu sanieren sind. Hier wird ein vollständiger Ausbau und Neueinbau empfohlen. In den Geschossen vom Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss ist aufgrund von Rissen und Hohlstellen eine Teilrenovierung vorgesehen. Die geschätzten Gesamtkosten für die Estricharbeiten über alle Bauabschnitte belaufen sich auf über 1,9 Millionen Euro brutto, wobei allein für den ersten Bauabschnitt rund 556.000 Euro veranschlagt sind.

Zudem zeigt der Bericht Abweichungen bei den Kosten der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) auf. Bei Vergaben für Wasser-, Wärme-, Luft- und Elektroanlagen liegen die Auftragswerte teils über den ursprünglichen Berechnungen, was zu einer Kostensteigerung in diesen Gewerken von insgesamt etwa 1 Million Euro geführt hat. Als Ursachen werden die allgemeine Baupreisentwicklung sowie Lieferengpässe und gestiegene Energiepreise seit dem Baubeschluss im Jahr 2021 angeführt. Während der Zeitplan für die Bauausführung des ersten Bauabschnitts eingehalten wird, ist bei den Gesamtkosten für diesen Abschnitt mit einer leichten Überschreitung des Finanzrahmens zu rechnen.