Betreiberkonzept für die neuen Berufskollegs einschließlich der 5-fach Sporthalle

Der Kreis Recklinghausen hat den Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein-Westfalen, Niederlassung Recklinghausen, mit der Erstellung eines Betreiberkonzepts für zwei neue Berufskollegs sowie eine dazugehörige 5-fach Sporthalle beauftragt. Ziel des Auftrags ist es, die Grundlagen für einen wirtschaftlichen Betrieb der Liegenschaften nach Abschluss der Bauphase festzulegen.

Das Konzept umfasst die Ermittlung relevanter Daten sowie die Erstellung eines Grob- und Feinkonzepts. Dabei sollen die aktuelle Ausführungsplanung, die geplante Inbetriebnahme, die Wechselwirkungen technischer Anlagen sowie Erfahrungen aus vergleichbaren Objekten und eigenen Liegenschaften berücksichtigt werden. Ein besonderer Fokus liegt auf der Anlagenbetreuung sowie den marktüblichen Kosten für den Energiebezug. Bei der Planung sollen zudem die bestehenden personellen und organisatorischen Rahmenbedingungen für den Reinigungsdienst und den Hausmeistereinsatz einfließen.

Das vorliegende Feinkonzept enthält Empfehlungen zum Personalbedarf und zum Betrieb der Gebäude. Die ermittelten Nutzungskosten basieren teilweise auf DIN-Schätzungen, Vergleichszahlen oder Kennwerten aus optionalen Wartungsverträgen. Für die Reinigung werden Kostensteigerungen gegenüber den bisherigen Standorten erwartet, was auf die größere Bruttogrundfläche von 31.160 Quadratmetern sowie auf pflegeintensive Bodenbeläge wie Parkett und Granit zurückzuführen ist. Die Verwaltung weist darauf hin, dass die weiteren Kostengruppen noch keine endgültigen Werte darstellen. Eine Fortschreibung der Zahlen ist geplant, sobald weitere Erkenntnisse aus den Planungsunterlagen vorliegen.